La Hipoteca Inversa és un préstec hipotecari que permet a majors de 65 anys obtenir, amb la garantia del seu habitatge, un abonament mensual amb què podrà complementar els seus ingressos durant un període de temps determinat, existint la possibilitat de rebre aquests pagaments durant tota la vida.
Després de la mort de tots els titulars, els hereus comptaran amb un termini de temps per tornar l'import total degut, amb l'opció de cancel·lar-lo amb la venda de l'habitatge o quedar-se amb la casa cancel·lant el deute.
Com funciona?
Mentre que en una hipoteca tradicional tu, com a client, reps del banc l'import total del préstec i efectues pagaments mensuals per amortitzar el deute, amb la Hipoteca Inversa tindràs garantit un abonament mensual que no hauràs de tornar a la vida. Després de la mort els teus hereus hauran de tornar el préstec i els seus interessos.
Les quantitats mensuals rebudes a través de la Hipoteca Inversa, fins al termini fixat, no estan subjectes a tributació sobre la renda de les persones físiques (IRPF).
A més, aquesta renda mensual pot ser un complement addicional a altres ingressos que puguis estar rebent com ara la pensió o altres fons; i el préstec es pot cancel·lar anticipadament si així ho desitges.
Qui pot sol·licitar la Hipoteca Inversa?
Persones més grans de 65 anys.
Propietaris de la vivenda.
Sense altres hipoteques o càrregues sobre limmoble.
Amb quins requisits?
La propietat ha de ser la vivenda habitual.
El valor de la propietat ha de superar determinats llindars.
Quins són els principals avantatges?
BENEFICIS FISCALS
Les quantitats rebudes mitjançant la Hipoteca Inversa no tributen a l'IRPF.
MANTENS LA TEVA CASA
Podràs continuar vivint a casa teva com a propietari.
Quins són els principals inconvenients?
Impacte en l'herència: La hipoteca inversa redueix el valor del patrimoni net de casa teva, cosa que pot tenir un impacte significatiu en la quantitat d'herència que pots deixar als teus hereus. És important considerar com afectarà això els teus éssers estimats i si estàs disposat a sacrificar part del teu patrimoni en benefici d'una jubilació més còmoda.
A Vilaplana immobiliària et resoldrem qualsevol dubte que tinguis al respecte. Truca'ns o escriu-nos a l'apartat "contacta'ns" i ens posarem en contacte amb tu a la major brevetat possible.
Comentários